Kapora Sözleşmesi
Bilgilerini gir, belgen sağda canlı olarak önizlensin.
Bu belge bilgilendirme amaçlıdır, hukuki tavsiye niteliği taşımaz.
KAPORA SÖZLEŞMESİ
MADDE 1 — TARAFLAR
Kaporayı Veren: — (T.C. Kimlik No: —)
Adresi: —
Kaporayı Alan: — (T.C. Kimlik No: —)
Adresi: —
MADDE 2 — KAPORANIN KONUSU
—
MADDE 3 — KAPORA TUTARI
Kapora Tutarı: —
Toplam Bedel: —
MADDE 4 — NİHAİ İŞLEM TARİHİ
Taraflar, — tarihine kadar nihai sözleşmeyi/işlemi tamamlamayı kabul eder.
MADDE 5 — CAYMA HÜKÜMLERİ
Kaporayı veren taraf işlemden vazgeçerse verdiği kaporayı geri talep edemez. Kaporayı alan taraf işlemden vazgeçerse, aldığı kaporanın iki katını kaporayı verene ödemekle yükümlüdür.
MADDE 6 — GENEL HÜKÜMLER
Taraflar, işbu sözleşmede yer alan hükümlere uymayı kabul ve taahhüt eder. Bu belge 05.09.2026 tarihinde düzenlenmiştir.
Bu Belge Ne İşe Yarar?
Kapora sözleşmesi, bir alım satım işleminin (özellikle konut, araç gibi yüksek bedelli işlemlerin) kesinleşmesinden önce alıcının satıcıya verdiği ön ödemeyi ve tarafların cayması halindeki sonuçlarını düzenler. Kapora, tarafların işlemi ciddiye aldığının bir göstergesi olduğu kadar, cayan tarafın karşılaşacağı yaptırımı da netleştirir.
Türk Borçlar Kanunu'na göre, sözleşmede aksi kararlaştırılmadıkça, kaporayı veren taraf cayarsa verdiği kaporayı geri isteyemez; kaporayı alan taraf cayarsa aldığının iki katını geri ödemekle yükümlü olur. Bu kuralın sözleşmede açıkça yazılması, ileride "kapora mıydı yoksa ön ödeme miydi" tartışmasını önler.
Sıkça Sorulan Sorular
Kapora sözleşmesi nasıl yazılır?
Kapora sözleşmesinde kaporayı veren ve alan tarafların bilgileri, kaporanın verildiği işlemin konusu, kapora tutarı, varsa toplam bedel, nihai sözleşme/teslim tarihi ve cayma halinde uygulanacak yaptırım (iki katı iade kuralı) yer alır. Bu sayfadaki formu doldurduğunda sözleşme metni sağdaki önizlemede otomatik olarak oluşturulur.
Kapora ile ön ödeme (avans) arasındaki fark nedir?
Kapora, cayma halinde yaptırım öngören bir güvence bedelidir (yukarıda açıklanan iki katı/geri alamama kuralı işler). Ön ödeme/avans ise sadece toplam bedelin bir kısmının peşin ödenmesidir ve cayma halinde normalde aynen iade edilir. Sözleşmede hangisinin kastedildiğini açıkça belirtmek önemlidir.
Kapora tutarı ne kadar olmalı?
Kanunda sabit bir oran yoktur, taraflar serbestçe belirler; uygulamada genellikle toplam bedelin %5-%10'u civarında kapora verildiği görülür. Tutarın makul olması, cayma halinde ortaya çıkacak yaptırımın da adil olmasını sağlar.
Nihai sözleşme hiç yapılmazsa kapora ne olur?
Taraflardan hangisinin işlemi gerçekleştirmekten kaçındığına bağlı olarak yukarıdaki kapora kuralları (cayma yaptırımı) uygulanır. Bu yüzden nihai işlem tarihinin ve tarafların yükümlülüklerinin sözleşmede net yazılması önemlidir.